2 Rue Joffrin, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joffrin, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joffrin, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 1 local - 47 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons-Alfort - Alfortville Rer à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 803 mètres
- - Collège Léon Blum à 844 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joffrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joffrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joffrin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joffrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Joffrin par rapport à la voie
Sur Rue Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 2 Rue Joffrin se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joffrin par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joffrin se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 32.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joffrin à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joffrin est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
