18 Rue Jules Cuillerier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Cuillerier, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 23.59 % à celui du n°11 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Cuillerier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 569 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 962 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 284 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Cuillerier
Les 6 ventes au 18 Rue Jules Cuillerier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Cuillerier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Cuillerier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Cuillerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Cuillerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Cuillerier dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Cuillerier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cuillerier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 18 Rue Jules Cuillerier se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Cuillerier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Cuillerier se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 30.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Cuillerier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Cuillerier est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
