2 Rue Jules Cuillerier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Cuillerier, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Cuillerier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 766 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Cuillerier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Cuillerier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Cuillerier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Cuillerier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Cuillerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Cuillerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Cuillerier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Cuillerier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cuillerier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 2 Rue Jules Cuillerier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Cuillerier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Cuillerier se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 6.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Cuillerier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Cuillerier est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
