20 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 26 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1337 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 977 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 119 mètres
Ventes au 20 Rue Jules Guesde
Les 3 ventes au 20 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 20 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 20 Rue Jules Guesde se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jules Guesde par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jules Guesde se situe 15 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jules Guesde à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jules Guesde est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
