44 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marché Guesde.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 865 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Guesde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 44 Rue Jules Guesde se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Guesde par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jules Guesde se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
