7 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Guesde, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 95 logements - 11 locaux - 244 parkings - 3497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 914 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 7 Rue Jules Guesde se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Guesde par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Guesde se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 0.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Guesde à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Guesde est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
