12 Rue Lafayette, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 6 383 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°3 et du 6.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lafayette, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1230 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafayette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 383 €/m², le 12 Rue Lafayette se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lafayette se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 41.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lafayette à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lafayette est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
