3 Rue Lafayette, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 6 025 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafayette, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 1189 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafayette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 025 €/m², le 3 Rue Lafayette se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafayette se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 32.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafayette à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafayette est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
