31 Rue Louis Blanc, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Blanc, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 753 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Blanc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 31 Rue Louis Blanc se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Blanc par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Blanc se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Blanc à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Blanc est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
