8 Rue Louis Blanc, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Blanc, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 795 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 127 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Blanc
Les 5 ventes au 8 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Blanc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 8 Rue Louis Blanc se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Blanc se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 1.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Blanc à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Blanc est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
