25 Rue Marcel Bourdarias, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Bourdarias, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Bourdarias, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Diderot Louis Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 548 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 515 mètres
Ventes au 25 Rue Marcel Bourdarias
Une vente a été recensée au 25 Rue Marcel Bourdarias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Bourdarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Bourdarias, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Bourdarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Bourdarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Bourdarias dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Bourdarias par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourdarias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 25 Rue Marcel Bourdarias se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Bourdarias par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Bourdarias se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Bourdarias à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Bourdarias est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
