8 Rue Marcel Bourdarias, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Bourdarias, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Bourdarias, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Diderot Louis Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bourdarias à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 419 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Bourdarias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Bourdarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Bourdarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Bourdarias, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Bourdarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Bourdarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Bourdarias dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Bourdarias par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourdarias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 8 Rue Marcel Bourdarias se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Bourdarias par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Bourdarias se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 10.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Bourdarias à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Bourdarias est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
