20 Rue Micolon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Micolon, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Micolon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 156 logements - 3801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 896 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 2 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Micolon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Micolon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Micolon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Micolon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Micolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Micolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Micolon dans son marché local
Prix du 20 Rue Micolon par rapport à la voie
Sur Rue Micolon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 20 Rue Micolon se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Micolon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Micolon se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 22.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Micolon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Micolon est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
