3 d Rue Micolon, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue Micolon, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°3 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3 e.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue Micolon, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Micolon 14 Juillet à dominante résidentielle.
13 niveaux - 117 logements - 1464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 918 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue Micolon
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue Micolon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue Micolon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue Micolon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue Micolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue Micolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue Micolon dans son marché local
Prix du 3 d Rue Micolon par rapport à la voie
Sur Rue Micolon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 3 d Rue Micolon se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue Micolon par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue Micolon se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue Micolon à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue Micolon est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
