26 Rue Parmentier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°26 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 663 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 288 mètres
Ventes au 26 Rue Parmentier
Les 6 ventes au 26 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 1.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
