39 Rue Parmentier, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Parmentier, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 613 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 252 mètres
Ventes au 39 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 39 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Parmentier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 39 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 39 Rue Parmentier se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Parmentier par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Parmentier se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 17.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Parmentier à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Parmentier est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
