11 bis Rue Pasteur, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 240 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Pasteur, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Tony Garnier Soladier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 291 mètres
Ventes au 11 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Pasteur, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 6 240 €/m², le 11 bis Rue Pasteur se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Pasteur se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 37.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Pasteur à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Pasteur est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
