2 Rue Pasteur, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tony Garnier Soladier.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 755 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
