7 Rue Pierre Philippot, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Philippot, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Philippot, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 610 mètres
- - Collège Léon Blum à 651 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 277 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Philippot
Les 4 ventes au 7 Rue Pierre Philippot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Philippot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Philippot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Philippot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Philippot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Philippot dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Philippot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Philippot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 7 Rue Pierre Philippot se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Philippot par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Philippot se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 11.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Philippot à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Philippot est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
