17 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Roger Girodit, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 667 mètres
- - Collège Léon Blum à 709 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 328 mètres
Ventes au 17 Rue Roger Girodit
Une vente a été recensée au 17 Rue Roger Girodit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Roger Girodit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Roger Girodit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roger Girodit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roger Girodit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Roger Girodit dans son marché local
Prix du 17 Rue Roger Girodit par rapport à la voie
Sur Rue Roger Girodit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 17 Rue Roger Girodit se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Roger Girodit par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roger Girodit se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Roger Girodit à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Roger Girodit est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
