3 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Girodit, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet - Zola à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 642 mètres
- - Collège Léon Blum à 683 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Girodit
Une vente a été recensée au 3 Rue Roger Girodit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Girodit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Girodit, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Girodit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Girodit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Girodit dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Girodit par rapport à la voie
Sur Rue Roger Girodit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 3 Rue Roger Girodit se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Girodit par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Girodit se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 22.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Girodit à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Girodit est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
