39 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Roger Girodit, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°41 mais supérieur de 11.22 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 17 parkings - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons-Alfort - Alfortville Rer à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 755 mètres
- - Collège Léon Blum à 796 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Dolet à 436 mètres
Ventes au 39 Rue Roger Girodit
Les 6 ventes au 39 Rue Roger Girodit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Roger Girodit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Roger Girodit, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Roger Girodit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Roger Girodit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Roger Girodit dans son marché local
Prix du 39 Rue Roger Girodit par rapport à la voie
Sur Rue Roger Girodit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 39 Rue Roger Girodit se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Roger Girodit par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Roger Girodit se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 35.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Roger Girodit à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Roger Girodit est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
