45 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 469 €

de 4 279 € à 7 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°43 et de 14.99 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue Roger Girodit, 94140 Alfortville

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 1 local - 47 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000V

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maisons-Alfort - Alfortville Rer à 115 mètres
- Le Vert de Maisons à 1373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum à 780 mètres
- Collège Léon Blum à 821 mètres
- Lycée polyvalent Maximilien Perret à 1632 mètres
- Ecole maternelle Etienne Dolet à 500 mètres
- Ecole élémentaire Etienne Dolet à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Roger Girodit

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Roger Girodit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Roger Girodit(6 002€)

41 Rue Roger Girodit(6 433€)

39 Rue Roger Girodit(6 032€)

39 bis Rue Roger Girodit(5 990€)

40 Rue Roger Girodit(6 000€)

Prix du 45 Rue Roger Girodit dans son marché local

Prix du 45 Rue Roger Girodit par rapport à la voie

Sur Rue Roger Girodit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 45 Rue Roger Girodit se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Roger Girodit par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne

À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Roger Girodit se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 8.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Gare, 94140 Alfortville(6,176 €)

Rue Emile Zola, 94140 Alfortville(5,054 €)

Rue Joffrin, 94140 Alfortville(5,597 €)

Rue Paul Vaillant Couturier, 94140 Alfortville(5,159 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Roger Girodit

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Roger Girodit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.