23 Rue Simone de Beauvoir, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Simone de Beauvoir, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 634 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Simone de Beauvoir, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 23 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 23 Rue Simone de Beauvoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Simone de Beauvoir se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 19.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Simone de Beauvoir à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Simone de Beauvoir est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
