104 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Véron, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°102 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 331 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 54 mètres
Ventes au 104 Rue Véron
Les 3 ventes au 104 Rue Véron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Véron, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Véron dans son marché local
Prix du 104 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 104 Rue Véron se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Véron se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Véron est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
