108 ter Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 ter Rue Véron, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°108 bis mais supérieur de 9.76 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 ter Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1581 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 522 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 156 mètres
Ventes au 108 ter Rue Véron
Les 6 ventes au 108 ter Rue Véron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 ter Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 ter Rue Véron, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 ter Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 ter Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 ter Rue Véron dans son marché local
Prix du 108 ter Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 108 ter Rue Véron se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 ter Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 ter Rue Véron se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 16.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 ter Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 108 ter Rue Véron est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
