123 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Véron, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°121 et de n°108 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 497 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 133 mètres
Ventes au 123 Rue Véron
Les 3 ventes au 123 Rue Véron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Véron, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Véron dans son marché local
Prix du 123 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 123 Rue Véron se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Véron se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Véron est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
