131 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Véron, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°129 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 539 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 179 mètres
Ventes au 131 Rue Véron
Une vente a été recensée au 131 Rue Véron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Véron, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Véron dans son marché local
Prix du 131 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 131 Rue Véron se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Véron se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 10.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Véron est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
