157 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Véron, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°159 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 729 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Véron
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Véron, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Véron dans son marché local
Prix du 157 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 157 Rue Véron se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Véron se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 7.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Véron est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
