163 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Véron, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°161 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°167.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Marché Guesde.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 771 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Véron
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Véron, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Véron dans son marché local
Prix du 163 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 163 Rue Véron se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des maisons atteint 6 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue Véron se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 21.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Véron est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alfortville a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 853 €/m² au premier semestre 2020 à 7 162 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
