173 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Véron, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°171 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Marché Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 25 parkings - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 844 mètres
- - Ecole maternelle d'application Denis Forestier à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 113 mètres
Ventes au 173 Rue Véron
Les 2 ventes au 173 Rue Véron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Véron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Véron dans son marché local
Prix du 173 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 173 Rue Véron se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Véron se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 14.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Véron est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
