24 Rue Véron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Véron, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Véron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 5 parkings - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 164 mètres
Ventes au 24 Rue Véron
Une vente a été recensée au 24 Rue Véron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Véron, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Véron dans son marché local
Prix du 24 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 24 Rue Véron se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Véron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Véron se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 20.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Véron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Véron est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
