2 Square Veron, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Veron, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 350 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Veron, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Blanqui Seine Ponton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 350 logements - 3909 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 476 mètres
- - Ecole maternelle Octobre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Veron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Veron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Veron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Veron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Veron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Veron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Veron dans son marché local
Prix du 2 Square Veron par rapport à la voie
Sur Square Veron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 2 Square Veron se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Veron par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Veron se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 22.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Veron à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 2 Square Veron est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
