33 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 439 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 439 logements - 3 locaux - 18 parkings - 5426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 403 mètres
- - Collège Dulcie September à 403 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 234 mètres
Ventes au 33 Avenue Laplace
Les 24 ventes au 33 Avenue Laplace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Laplace, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 33 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 33 Avenue Laplace se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Laplace se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Laplace est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
