21 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 20 parkings - 327 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 569 mètres
- - Collège Dulcie September à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 258 mètres
Ventes au 21 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les 8 ventes au 21 Avenue Paul Vaillant-couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 21 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 13.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Paul Vaillant-couturier à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
