Prix immobilier à Arcueil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Arcueil (94110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Arcueil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Arcueil
Le prix moyen des appartements Arcueil est 11.54 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Arcueil est 6.6 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Arcueil
Le loyer moyen estimé à Arcueil est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Arcueil
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Arcueil
Population et parc immobilier
Arcueil compte 21 868 habitants en 2022, avec 35.52 % de propriétaires et 103.79 % de locataires. Elle totalise environ 11 239 logements, dont 10 264 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.19 %) contre 17.75 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (15.17 %), de deux pièces (23.06 %), de trois pièces (33.95 %), de quatre pièces (17.81 %) et de cinq pièces et plus à (10.02 %). Près de 70.06 % des logements ont été construits avant 1990 contre 20.09 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 6 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 11 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
