54 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 722 mètres
- - Collège Dulcie September à 722 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Paul Vaillant-couturier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Paul Vaillant-couturier à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.59 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
