90 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°94 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 1069 mètres
- - Collège Dulcie September à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 90 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Paul Vaillant-couturier à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
