8 Rue Aspasie Jules Caron, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aspasie Jules Caron, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aspasie Jules Caron, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 588 mètres
- - Collège Dulcie September à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Ventes au 8 Rue Aspasie Jules Caron
Les 2 ventes au 8 Rue Aspasie Jules Caron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aspasie Jules Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aspasie Jules Caron, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aspasie Jules Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aspasie Jules Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aspasie Jules Caron dans son marché local
Prix du 8 Rue Aspasie Jules Caron par rapport à la voie
Sur Rue Aspasie Jules Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 8 Rue Aspasie Jules Caron se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aspasie Jules Caron par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aspasie Jules Caron se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 23.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aspasie Jules Caron à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aspasie Jules Caron est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
