5 bis Rue de la Fontaine, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Fontaine, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 410 mètres
- - Collège Dulcie September à 410 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Fontaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 5 bis Rue de la Fontaine se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Fontaine par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Fontaine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 8.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Fontaine à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Fontaine est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
