8 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 786 mètres
- - Collège Dulcie September à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Ridder
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Ridder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Ridder, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 8 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des maisons s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 8 Rue de Ridder se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Ridder par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Ridder se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 31.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 550 € au 8 Rue de Ridder à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 464 € en assurant vous-même les visites, ou 4 232 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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