31 Rue Florentin Lareyre, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Florentin Lareyre, affiche un prix moyen de 4 459 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Florentin Lareyre, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean-Macé 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 917 mètres
- - Collège Dulcie September à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 562 mètres
Ventes au 31 Rue Florentin Lareyre
Les 3 ventes au 31 Rue Florentin Lareyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Florentin Lareyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Florentin Lareyre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Florentin Lareyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Florentin Lareyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Florentin Lareyre dans son marché local
Prix du 31 Rue Florentin Lareyre par rapport à la voie
Sur Rue Florentin Lareyre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 31 Rue Florentin Lareyre se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Florentin Lareyre par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Florentin Lareyre se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Florentin Lareyre à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Florentin Lareyre est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
