3 Rue Jean Pierre Timbaud, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Pierre Timbaud, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 249 mètres
- - Collège Dulcie September à 249 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 274 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Pierre Timbaud
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Pierre Timbaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 3 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Pierre Timbaud par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Pierre Timbaud se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 7.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Pierre Timbaud à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Pierre Timbaud est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
