12 Rue Paul Bert, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°4.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 651 mètres
- - Collège Dulcie September à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 5.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 12 Rue Paul Bert à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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