2 Rue Saint Just, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Just, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Macé 1.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 557 mètres
- - Collège Dulcie September à 557 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Just, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 2 Rue Saint Just se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Just se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -7.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Just à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Just est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.59 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
