28 Villa Moderne, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Villa Moderne, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Villa Moderne, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Laplace 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 621 mètres
- - Collège Dulcie September à 621 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Villa Moderne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Villa Moderne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Villa Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Villa Moderne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Villa Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Villa Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Villa Moderne dans son marché local
Prix du 28 Villa Moderne par rapport à la voie
Sur Villa Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 28 Villa Moderne se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Villa Moderne par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Villa Moderne se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 18.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Villa Moderne à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 28 Villa Moderne est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
