33 Villa Moderne, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Villa Moderne, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°44 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Villa Moderne, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Laplace 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vache Noire - Centre Commercial à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 672 mètres
- - Collège Dulcie September à 672 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Villa Moderne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Villa Moderne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Villa Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Villa Moderne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Villa Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Villa Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Villa Moderne dans son marché local
Prix du 33 Villa Moderne par rapport à la voie
Sur Villa Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 33 Villa Moderne se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Villa Moderne par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Villa Moderne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Villa Moderne à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 33 Villa Moderne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 650 € au 33 Villa Moderne à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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