7 Villa Moderne, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Moderne, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Moderne, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laplace 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vache Noire - Centre Commercial à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 707 mètres
- - Collège Dulcie September à 707 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Moderne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Moderne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Moderne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Moderne dans son marché local
Prix du 7 Villa Moderne par rapport à la voie
Sur Villa Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 7 Villa Moderne se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Moderne par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Moderne se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Moderne à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Moderne est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 150 € au 7 Villa Moderne à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 002 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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