1 Allee de la Princesse, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Princesse, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Princesse, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 2 logements - 493 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bernard Palissy à 499 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de la Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de la Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Princesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Princesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Princesse dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Princesse par rapport à la voie
Sur Allee de la Princesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 1 Allee de la Princesse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Princesse par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee de la Princesse se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -42.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Princesse à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Princesse est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 24.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
