3 bis Allée du Béarn, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée du Béarn, affiche un prix moyen de 3 486 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée du Béarn, 94470 Boissy-Saint-Léger
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 140 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée du Béarn, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée du Béarn dans son marché local
Prix du 3 bis Allée du Béarn par rapport à la voie
Sur Allée du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 3 bis Allée du Béarn se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée du Béarn par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des maisons atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée du Béarn se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et -35.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée du Béarn à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée du Béarn est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boissy-Saint-Léger a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 723 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 711 €/m² sur la période récente.
